一、抵押房子需要什么条件

1、房龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年。2、抵押的房屋符合银行要求。3、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人。4、申请人有稳定的收入来源。5、申请人有良好的征信记录。6、申请的不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内。7、其他要求。

二、房子抵押流程

1、向银行提交申请：内容要说明的用途、金额及期限等。

2、递交资料：如果是个人申请房屋抵押，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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